Eladó Ikerház, Győr

#685500270

Eladó Ikerház

118 millió Ft

Győr Kisbácsa
Alapterület:
135 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Exkluzív
Fiatalos
Jó infrastruktúra
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Modern

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
305 m2
Hőszigetelt
Cirkó
Összkomfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Győr-Kisbácsán magas minőségű, belső kétszintes, új építésű ikerház eladó!

Az  Aranypart Ingatlaniroda eladásra kínálja, Győr-Kisbácsa kedvelt részén ezt az igényesen kialakított, új építésű, belső kétszintes, emelt szintű fűtéskész állapotban levő ikerházat!

 

A saroktelekre épült ikerház a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával, állandó műszaki felügyelet mellett készült.

 

Az ingatlan vételára tartalmazza a 305m2 telekrészt, a felépítményt, a kerítést (telek mind a 4 oldalán), az épített kukatárolót, 3 db gépkocsi parkolót, szegélyezett tereprendezést, térburkolatokat és járdákat, az önálló közüzemi mérőórákat, valamint a lenti leírásban olvasható műszaki tartalmat.

 

L1 jelű ingatlan tulajdonságai:

113,16 m2 lakótér + 21,30 m2 gépkocsitároló + 14,10 m2 terasz + 4,30 erkély I. + 7,05 erkély II. + 305m2 telek( 200m2 udvar, melyből 135 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsibeálló.

 

 Földszint elosztása:

 Előtér, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha, közlekedő, lépcsőtér és gépkocsitároló került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsibeálló  az utcafronton kapcsolódik a közterülethez.

 

Emelet elosztása:

Az emeleten 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (3 szobához csatlakozóan).

A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú padlásteret (tároló), lehajtható padlásfeljárón keresztül lehet megközelíteni.

 

Műszaki tartalom:
- inverteres hűtő-fűtő klíma előkészítés (5 db – 4 db hálószoba + nappali)

-Vaillant típusú kondenzációs gázkazán, szintenként külön szabályozható termosztátokkal (földszinti +   emelet)
- helyiségenként külön körökön működő és szabályozható padlófűtés

- alapozás: vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3)
- födém: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC1-16-F3)
- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva (C20/25-XC1-24-F3)
- főfalak (külső és belső harántfalak): Porotherm 30 N+F

- főfalak (lakóegységek között - belső hanggátlás): Leiertherm 30 AKU MD
- lábazati hőszigetelés: 12,0 cm – Ravatherm XPS (0,034 W/mK)
- homlokzati hőszigetelés: 15,0 cm – Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)
- földszinti padló hőszigetelés (lakóegység): 10,0 cm – Austrotherm AT-N 100 (0,037 W/mK)
- emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm – Austrotherm AT-L2 úsztató réteg (0,044 W/mK)
- tető- és padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm – Isover Domo Plus Twin 100/50 (0,038 W/mK)
- tető- és padlástéri térelhatárolás: Knauf 12,5 mm tűzgátló és impregnált építőlemezek
- műanyag típusú homlokzati nyílászárók, tok- és szárnyszerkezetek (80 mm), több ponton záródó     bejárati  ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (44 mm), szín: kívül – antracit, belül – fehér
- beépített vakolólapos alumínium redőnyszerkezet, szín: antracit
- Velux tetőtéri ablak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szín: kívül – antracit, belül – fehér
- Hörmann RenoMatic hőszigetelt szekcionált garázskapu, motoros meghajtással (hálózatról és     távirányítóval egyaránt nyitható-csukható), szín: kívül – antracit, belül – horganyzott
- Bramac Tectura Protector betoncserép, szín: antracit

 

 Igény esetén kulcsrakész befejezés is lehetséges!

 

További részletekért kérem, hívjon bizalommal!

Pityinger Ágnes

06 70 66 33 283

 

További szolgáltatásaink:

díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés

értékbecslés

energetikai tanúsítvány

ügyvédi ügyintézés

biztosítás

 

 

 

 

Helyiség Méret (m2)
Előtér 3.42
Nappali 25.76
Konyha 6.84
Közlekedő 2.9
Fürdőszoba + WC 3.6
Tároló 6.3
Garázs 21.3
Terasz 25.45
Közlekedő 6.4
Szoba 9.3
Szoba 10
Szoba 13.32
Szoba 15.66
Fürdőszoba 8.01
WC 1.65

Pityinger Ágnes
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése